POLSKI ZWIĄZEK DZIAŁKOWCÓW 

STOWARZYSZENIE OGRODOWE W WARSZAWIE 

  Rodzinny Ogród Działkowy „KABATY” w Kierszku

                     Ul. Prawdziwka 32A

    05-500 Kierszek k/Warszawy

01.09.2023 Kierszek
data, miejscowość

UCHWAŁA  NR  29/2023

Zarządu ROD „KABATY” w Kierszku

z dnia 01 września 2023r.

w sprawie realizacji Uchwały nr 335/2022 KZ PZD  z dnia 2 sierpnia 2022r.

Zarząd informuje, że dzierżawcy działek, którzy nabyli  prawo użytkowania  przed wejściem Ustawy z dnia 13 grudnia 2013 r. o rodzinnych ogrodach działkowych (Dz.U. 2014 poz. 40) maja obowiązek podpisać umowę dzierżawy z organem Polskiego Związku Działkowców czyli z Zarządem Rodzinnego Ogrodu Działkowego „KABATY” do dnia 21 października 2023 roku.

                                                                         PREZES ZARZĄDU

                podpis 

Leszek Janek

Sekretarz Zarządu ROD „KABATY”                                                                                      

        Beata Jaworska – Janek

Załączniki znajdują się na stronie internetowej ROD „KABATY”

–  Uchwał nr 29/2023 z dnia 01.09.2023

–  Umowa dzierżawy

Kierszek dnia 01.09.2023

Załącznik do wytycznych dla zarządów ROD w zakresie sposobu potwierdzania pozostawania działkowca stroną umowy dzierżawy działkowej z PZD (wprowadzony uchwałą KZ PZD nr 25/2020, zmieniony uchwałą nr 335/2022 KZ PZD  z dnia 2 sierpnia 2022r.)  

UMOWA 

zawarta dnia …………………………. 2023 r. w Kierszku (zwana dalej „umową”) pomiędzy stronami: 

Polskim Związkiem Działkowców – Rodzinnym Ogrodem Działkowym „KABATY” w Kierszku – stowarzyszeniem ogrodowym prowadzącym działalność według ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych, z siedzibą w Kierszku przy ul. Prawdziwka 32A wpisanym przez Sąd Rejonowy dla m. st. Warszawy do rejestru stowarzyszeń, innych organizacji społecznych i zawodowych, fundacji oraz publicznych zakładów opieki zdrowotnej w Krajowym Rejestrze Sądowym pod numerem 0000293886, reprezentowanym przez: 

Leszek Janek  –  Prezes Zarządu

Danuta Dzwonkowska  – Wiceprezes Zarządu 

uprawnionych do reprezentacji zgodnie z § 73 ust. 1 i 2 statutu Polskiego Związku Działkowców,

zwanym dalej „PZD” 

a

-*………………………………………………………….……………….,

zamieszkałą w ………………………………..……….. przy ul. ……………………………………………………………, 

PESEL ………………………………………………………,

legitymującą się dowodem osobistym seria ………….…. nr………….…………. 

wydanym przez ……………………………………………………………………… 

oraz 

-*………………………………………………………………………….,

zamieszkałym w ……………………………….. przy ul. ……………………………………………………………………, 

PESEL ………………………………..……………,

legitymującym się dowodem osobistym seria ………..……. nr……………………. 

wydanym przez ………………………………………………………………. 

zwanym/i dalej również „Działkowcem” 

Niniejsza umowa została sporządzona w celu potwierdzenia praw i obowiązków stron wynikających z łączącego je stosunku dzierżawy działkowej.

§ 1

1. PZD  oświadcza, że: 
2. prowadzi Rodzinny Ogród Działkowy „KABATY” w Kierszku zwany dalej „ROD”, zgodnie z ustawą z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych; zlokalizowany na nieruchomości, dla której prowadzona jest KW nr 27/2 obręb nr 0013, do której to nieruchomości PZD posiada tytuł prawny: użytkowanie wieczyste* /prawo użytkowania*/ własność*;
3. jest uprawniony do ustanawiania tytułu prawnego uprawniającego do korzystania z działek położonych na terenie ROD;
4. na terenie ROD znajduje się działka nr …………….. o powierzchni …………………… m², (zwana dalej „działką”), do której prawa wynikające z umowy dzierżawy działkowej (dalej: „prawo do działki”) przysługują: 

Pani ………………………………………….…………… .

Panu ……………………………………………………… 

• Działkowiec oświadcza, że posiada prawo do działki nr ……………… , które nabył w drodze: 

-* przekształcenia przysługującego mu do tej działki w dniu wejścia w życie ustawy z 13 grudnia 2013r. o rodzinnych ogrodach działkowych prawa używania działki i pobierania z niej pożytków (użytkowanie działki) ustanowionego na podstawie art. 14 ust. 1 ustawy z dnia 8 lipca 2005 r. o rodzinnych ogrodach działkowych, w prawo do działki, ustanawiane w drodze umowy dzierżawy działkowej (art. 66 pkt 2 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych),

-*nabycia  prawo do działki po zmarłym małżonku w drodze oświadczenia o wstąpieniu w stosunek prawny złożonego w dniu ……………… (art. 38 ust. 1 ustawy z dnia 13 grudnia 2013 roku o rodzinnych ogrodach działkowych),

-*umowy dzierżawy działkowej zawartej w dniu …………………..

-* inne, wskazać jakie …………………………………………………..

§ 2

PZD oddał Działkowcowi działkę na czas nieoznaczony do używania i pobierania z niej pożytków, zaś Działkowiec zobowiązał się używać działkę zgodnie z jej przeznaczeniem, przestrzegać regulaminu rodzinnego ogrodu działkowego oraz uiszczać opłaty ogrodowe w rozumieniu ustawy.

§ 3

Nasadzenia, urządzenia i obiekty znajdujące się na działce, wykonane lub nabyte ze środków finansowych działkowca, stanowią jego własność.

§ 4

1. Działkowiec ma prawo zagospodarować działkę i wyposażyć ją w odpowiednie obiekty i urządzenia zgodnie z przepisami ustawy oraz regulaminem.
2. Na terenie działki nie może znajdować się altana działkowa, której powierzchnia zabudowy przekracza powierzchnię określoną w art. 29 ust. 1 pkt 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane.
3. Stwierdzenie przez właściwy organ administracji publicznej, że na terenie działki wybudowano, nadbudowano lub rozbudowano altanę działkową lub inny obiekt z naruszeniem przepisów prawa, stanowi podstawę do wypowiedzenia umowy przez PZD w trybie § 7 umowy.

§ 5

1. Działkowiec jest obowiązany utrzymywać działkę w należytym stanie, przestrzegać porządku ogrodowego w sposób określony w regulaminie, ponosić wydatki związane z utrzymaniem działki oraz opłaty ogrodowe, a także korzystać z terenu ogólnego i infrastruktury ogrodowej w sposób nieutrudniający korzystanie przez innych działkowców oraz współdziałać z nimi w ochronie wspólnego dobra.
2. Działkowiec jest zobowiązany przestrzegać zakazu zamieszkiwania, prowadzenia działalności gospodarczej lub innej działalności zarobkowej na terenie działki.
3. Działkowcowi nie wolno oddawać działki w poddzierżawę lub do bezpłatnego używania osobie trzeciej.

§ 6

1. Działkowiec jest obowiązany uczestniczyć w pokrywaniu kosztów funkcjonowania ROD w częściach przypadających na jego działkę, przez uiszczanie opłat ogrodowych. Zasady ustalania i uiszczania opłat ogrodowych określa statut PZD.
2. O wysokości należnych opłat ogrodowych PZD zawiadomi Działkowca, w sposób określony w statucie PZD, co najmniej 14 dni przed upływem terminu do wnoszenia opłat ogrodowych, nie później jednak niż do końca miesiąca poprzedzającego ten termin.

§ 7 

1. Wypowiedzenia dokonuje się na piśmie pod rygorem nieważności. Wypowiedzenie złożone przez PZD określa przyczynę uzasadniającą wypowiedzenie.
2. Działkowiec może wypowiedzieć umowę w każdym czasie, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli strony nie osiągnęły porozumienia co do warunków i terminu rozwiązania umowy.
3. PZD może wypowiedzieć umowę, nie później niż na miesiąc naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego, jeżeli Działkowiec:

1) pomimo pisemnego upomnienia nadal korzysta z działki lub altany działkowej w sposób sprzeczny z przepisami ustawy lub regulaminem, niszczy infrastrukturę ogrodową albo wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko porządkowi ogrodowemu, czyniąc uciążliwym korzystanie z innych działek lub

 2) jest w zwłoce z zapłatą opłat ogrodowych lub opłat związanych z utrzymaniem działki na rzecz stowarzyszenia ogrodowego za korzystanie z działki co najmniej przez 6 miesięcy pomimo uprzedzenia go na piśmie o zamiarze wypowiedzenia umowy i wyznaczenia dodatkowego, miesięcznego terminu do zapłaty zaległych i bieżących należności, lub

3) oddał działkę lub jej część osobie trzeciej do płatnego lub bezpłatnego używania.

• Umowa może zostać rozwiązana w każdym czasie  za porozumieniem stron.

§ 8

1. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy prawa powszechnie obowiązującego, a w szczególności przepisy ustawy oraz Kodeksu cywilnego. 
2. Koszty podatków i innych opłat związanych z zawarciem niniejszej umowy ponosi Działkowiec.
3. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
4. Wszelkie ewentualne spory wynikłe z niniejszej umowy, będą rozstrzygane przez sąd rzeczowo i miejscowo właściwy dla miejsca położenia działki.
5. Umowa została sporządzona w języku polskim, w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze stron.
6. Umowa wchodzi w życie z dniem jej zawarcia.

Niniejsza umowa została odczytana, przyjęta i podpisana.

podpisano:

PZD:                                                                                                   Działkowiec:

(2 podpisy)